Woodstock

Wonder

5i bungalov; 150m2 úžitkovej plochy; skolaudovaný k dispozícii, Alžbetin Dvor
Viac info

Woodstock

4i ultra-moderný domček v Bratislave; kolaudácia na jeseň 2018
Viac info

Wellington

kompaktný 4i domček s modernými technológiami; k dispozícii - kolaudácia zima 2018, Bratislava
Viac info

Winner

moderný 5i dom s vlastnou architektúrou a otvorenou dispozíciou
Viac info

Wiva

rozľahlý 2-poschodový dom s 5 izbami, saunou a integrovanou dvojgarážou
Viac info

Zero

dizajnový 4-izbový bungalow s integrovanou dvojgarážou a na mieru šitou architektúrou
Viac info

Woodstock

–  moderný prízemný dom s vytvorenou originálnou architektúrou 

–  pripravený pre 3 alebo 4-člennú domácnosť

–  má 2 exteriérové terasy dostupné nielen z obývačky

–  vizuálne napojený na záhradu veľkorysými presklennými plochami

–  celkom bezbariérový bez akýchkoľvek výškových prekážok

–  otočený na svetový juh využívajúc princípy slnečnej architektúry

–  vyzbrojený viacerými modernými technológiami a systémami

–  napojený na všetky inžinierske siete a novú asfaltovú komunikáciu s osvetlením

–  preukázateľne spĺňa dnešné prísne energetické nároky v špičkovej triede A1

 

–  WOODSTOCK cena je 222.600 EUR vrátane DPH a zahŕňa:

pozemok so všetkými IS; skolaudovaný dom v stave holodomu; všetky potrebné technológie domu vrátane rozvodov pre ďalšie systémy; vonkajšie spevnené plochy; terénne úpravy

–  sme pripravení zmanažovať aj vnútorný štandard v sume cca 8-12.000 EUR (dlažba, obklady, parkety, interiér.dvere, sanita)

Lokalita

Woodstock

… sa nachádza priamo v Bratislave v novo-budovanej rezidenčnej zóne Podunajská brána v Podunajských Biskupiciach. Je umiestnený v tichej neprejazdnej ulici, zo severnej strany je ohraničený bariérou veľkých zelených stromov.

V blízkosti lokality sa dnes nachádza všetka nevyhnutná infraštruktúra pre komfortný život jej obyvateľov (9-ročná škola, škôlky, miestny úrad, pošta, ihriská, služby atď).

V našej zóne sa v súčasnosti buduje nízko-podlažná výstavba pre rodinné domy, park so zelenými plochami  a v pripravenom pláne je aj malé nákupné centrum so službami (www.podunajska-brana.sk). Pripravuje sa tiež ďalšia zastávka MHD a nová svetelená križovatka.

Pri tejto lokalite vo vzdialenosti asi 2 km sa v súčasnosti formou PPP projektu buduje diaľničné prepojenie D0 a R7 s križovatkou a napojením na všetky smery (centrum mesta, D1 Žilina, D2 Viedeň/Budapešť, R7 Komárno)

 

Pôdorys

WOODSTOCK je kompaktný prízemný domček s vlastnou na mieru vytvorenou architektúrou. Flexibilný pôdorys sa dá upraviť:

  • 4-izbový variant s dvomi samostatnými izbami pre deti a treťou spálňou
  • 3-izbový variant s izbou pre dieťa a spáňou so šatníkom pre 2 rodičov

Otvorená denná časť domu s príjemnou veľkosťou 41m2 má veľkorysé presvetlenie a spája kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývačku.

WOODSTOCK má vytvorené dve terasy pre oddych a relax, pričom sú dostupné z obývačky ale i zo spálne a detskej izby.

V dome je v súkromnej časti umiestnená samostatná kúpeľňa s veľkým nepriehľadným oknom.

Každá izba má vlastné úložné priestory a dostatočné plochy na všetok potrebný nábytok.

Pri vstupe do domu je taktiež samostatná technická miestnosť s druhým WC.

Orientácia

WOODSTOCK je na takmer 500 m2 pozemku veľmi prezieravo usadený na severnú stranu, ktorá je uzatvorená pásom vysokých zelených stromov.  Má príjemné odstupy od susedov a dostatok zelených plôch(285m2) okolo terás, obývačky a zo slnečnej južnej strany.

Denná časť domu je v súlade s princípmi slnečnej architektúry otočená na juh, rovnako ako i dve vonkajšie terasy umiestnené na juh a na sever.

Nočná časť domu je na severe, detská izba alebo spálňa rodičov umiestnená na juh má taktiež samostatný výstup na južnú terasu.

Vstup na pozemok je z tichej neprejazdnej ulice, kde je celkovo len 7 domov.

Na nevyužívanej západnej strane domu je vstup a okno do kúpeľne a technickej miestnosti.

Orientacia

Systémy a technológie

–  rekuperácia a automatické vetranie

 –  exteriérové žalúzie s digitálnym ovládaním

 –  elektronický zabezpečovací systém (alarm)

–  centrálny vysávač pre výkonné, tiché a bezprašné vysávanie v celkom dome

–  podlahové vykurovanie prinášajúce komfort rovnomerného tepla od podlahy

–  autonómne osvetlenie vonkajšej fasády pre jej nočné osvetlenie a zvýšenú bezpečnosť

 –  audio-systém v exteriéri  na relax hudbou aj na terase či v záhrade

 –  video-vrátnik pre audio-vizuálny prehľad o návštevníkoch pred domom

Spotreba a energie

PLYN:


cca 62 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 1.400 m3
jednotková cena=0,53 EUR za 1m3
4-členná rodina
použitie na vykurovanie a TUV

ELEKTRINA:


cca 47 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 4.200 kWh
jednotková cena 0,135 EUR za 1kWh
4-členná rodina
varenie a ostatné spotrebiče

VODA A KANALIZÁCIA:


cca 29 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 163 m3 vody
jednotková cena 2,22 EUR za 1m3
4-členná rodina
použitie na varenie a hygienické účely

Architektonická štúdia

WOODSTOCK je celkom originálny domček vytvorený na mieru – vznikol v ateliéri ZDRAVÝ DOM v r.2017 pod šikovnými rukami architektky Janky Štefankovej.

Samotná štúdia trvala viac ako 3 mesiace a vďaka nej dostal WOODSTOCK svoje umiestnenie na pozemku, detailne premyslený pôdorys, fasádu a celkové hmotové riešenie. Nájdete v nej dôležité technické výkresy, vizualizácie z exteriéru aj pohľady do vnútra domu.

Pôdorys bol veľmi rozumne vytvorený pre dve alternatívy:

  • 4-členná domácnosť s 3 menšími izbami alebo
  • 3-členná domácnosť so spálňou a veľkorysým šatníkom

Štúdia zároveň vyriešila všetky tri spolu susediace domčeky a ich spoločnú architektúru, vzhľad, vzájomné odstupy a tienenie tak, aby WOODSTOCK, WELLINGTON a WHITEHOUSE boli spoločne zladení i keď sú od seba odlišní.

Parametre

Pozemok
obec Bratislava
lokalita Podun.Biskupice
výmera 487 m2
rozmery cca 20 x 24 m
orientácia južná
plocha zelene 285 m2
Dom
celá zastavaná plocha 151 m2
celá úžitková plocha 125 m2
počet izieb 4
exteriérové terasy 30 m2
počet členov 4
hygienické priestory 2x
Ostatné parametre
energetická trieda špičková A1
médiá a energie elek.,voda,kanál,plyn
internet optický kábel
asfalt.komunikácie áno
verejné osvetlenie áno
vlastný parking 2 autá