fbpx

Gama

novinka

radové domy Fénix

inteligentné domy s modernými technológiami, KOLAUDÁCIA JESEŇ 2021
Viac info
novinka

(W)individual

Váš originálny dom iba podľa Vašich predstáv... NA OBJEDNÁVKU
Viac info
novinka

Welldone 1

moderný 4i dom s dvomi terasami, KOLAUDÁCIA ZIMA 2021
Viac info
novinka

Welldone 2

moderný 4i dom s dvomi terasami, KOLAUDÁCIA ZIMA 2021
Viac info
novinka

Nimbus

moderný 5i bungalow s garážou... NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Wiva

dizajnový 5i dom so saunou a integrovanou dvojgarážou, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Omicron (A)

dizajnový 4i dom s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Gama

inteligentný 4i bungalov s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Wonder

inteligentný 5i bungalov s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Epsilon (A)

inteligentný 4i dom s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Woodstock

kompaktný 4i dom plný moderných technológií, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Zero

dizajnový 4-izbový bungalov s dvojgarážou, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Epsilon (B)

inteligentný 4i dom s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Winner

dizajnový 5i bungalov s modernými technológiami, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Wellington

dizajnový 3i dom plný moderných technológií, NA OBJEDNÁVKU
Viac info

Omicron (B)

dizajnový 4i dom s modernými technológiami, NA OBJEDNAVKU
Viac info

Gama

– moderný rodinný dom vytvorený v nadčasovej architektúre

 

–  prispôsobený pre 4-5 člennú domácnosť

 

– dispozične rozčlenený na dennú (spoločenskú) a nočnú (súkromnú) časť

 

–  celkom bezbariérový bez akýchkoľvek výškových prekážok

 

–  prepojený so záhradou veľkorysými presklennými plochami

 

–  využíva princípy slnečnej architektúry

 

–  vyzbrojený modernými technológiami a systémami

 

–  napojený na všetky inžinierske siete

Lokalita

Gama

… sa nachádza v modernej obci Alžbetin Dvor v novej rezidenčnej zóne. Je umiestnený na rohu tichej ulice. Na peší dosah (do 10min) sa nachádzajú dôležité časti obce, napríklad: futbalové a detské ihrisko
škola a škôlka; potraviny; vlak a bus; športový areál; obecný úrad; pošta; kostol; krčma…

Alžbetin Dvor je moderná a dynamická obec, nachádza sa asi 20km od centra Bratislavy, smerom na juhovýchod.

Obec je dostupná zo všetkých svetových strán viacerými dopravnými trasami a prostriedkami – autom, autobusom a taktiež moderným vlakovým spojením REGIOJET.

Alžbetin Dvor je považovaný za veľmi pokojnú a pohodlnú lokalitu na život s rozumnou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a ku Dunaju.Obec má vlastnú samosprávu, ktorá sa snaží podporovať potreby a očakávania obyvateľov obce a veľmi otvoreným a ústretovým spôsobom s nimi komunikuje. Je zároveň organizátorom rôznych praktických aj spoločenských udalostí (napríklad Deň detí na detskom ihrisku; Miloslavský ples; Katarínska zábava; Majáles, Deň Zeme – jarné čistenie obce…) a taktiež vydáva vlastný časopis.

Veľká časť dnešných obyvateľov sú mladí ľudia s malými deťmi, ktorí sa do obce prisťahovali a ktorí majú podobné záujmy a potreby – ich dnešný počet je asi 3.500 ľudí výrazne prevažujúcej slovenskej národnosti.
Ďalšie zaujímavé info o obci nájde priamo na web-stránke www.miloslavov.sk

Pôdorys

GAMA je náš nový na mieru ušitý 4-izbový dom. Má dve samostatné detské izby a  spálňu rodičov s príjemne veľkými oknami. Každá z izieb má dostatočné úložné priestory. 

Otvorená denná časť domu prepája kuchyňu, jedáleň a obývačku do spoločného priestoru, ktorý je napojený na dve terasy a záhradu. 

Severná terasa sa dá využívať najmä v lete v čase od skorého obeda. Južná terasa je počas leta optimálna pre raňajky alebo na  posedenie v podvečerných hodinách. Na jar a na jeseň sa dá využívať počas celého dňa.

Záhrada aj vďaka veľkorysým preskleným plochám zväčšuje životný priestor a je naozajstnou súčasťou bývania.

Kúpeľňa s velkým oknom má komfortných takmer 8m2 s a zmestí sa tam samostatná vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a druhé WC.

GAMA má taktiež samostatnú technickú miestnosť, kde sú umiestnené všetky technológie a systémy (napr.kotol, rekuperácia, alarm, práčka ao)

Orientácia

GAMA je voči svetovým stranám perfektne zorientovaný a využíva princípy slnečnej architektúry – najmä veľkorysé presvetlenie vnútorných priestorov a tepelné zisky slnka pocas roka.

premyslené rozloženie izieb, obývačky a ostatných priestorov voči svetovým stranám (napríklad vstup je  zo SZ) a dennú zónu má presvetlenú príjemným východným a južným slnkom.

Na vnútornej strane pozemku sa nachádza budúca záhrada, terasa a perspektívne bazén alebo záhradný gril.

Na prednej časti pozemku je car-port pre 3 autá.

 

Systémy a technológie

– rekuperácia DANTHERM s automatickým vetraním

– exteriérové hliníkové žalúzie NOVAL

– inteligentné ovládanie domu TAPHOME

– elektronický zabezpečovací systém SATEL (alarm)

– centrálny vysávač HUSKY pre výkonné, tiché a bezprašné vysávanie v celom dome

– podlahové vykurovanie SCHüTZ  (prináša komfort rovnomerného tepla od podlahy)

– video-vrátnik pre audio-vizuálny prehľad o návštevníkoch pred domom

– autonómne osvetlenie vonkajšej fasády pre jej nočné osvetlenie a zvýšenú bezpečnosť

Spotreba a energie

PLYN:


cca 48 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 1100 m3
jednotková cena=0,53 EUR za 1m3
4-členná rodina
použitie na vykurovanie a TUV

 

ELEKTRINA:


cca 39 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 3500 kWh
jednotková cena 0,135 EUR za 1kWh
4-členná rodina
varenie a ostatné spotrebiče

 

VODA A KANALIZÁCIA:


cca 26 EUR mesačný náklad

kalkulovaná ročná spotreba 140 m3 vody
jednotková cena 2,22 EUR za 1m3
4-členná rodina
použitie na varenie a hygienické účely

 

 

Architektonická štúdia

GAMA  je prízemný domček vytvorený na mieru – vznikol v ateliéri ZDRAVÝ DOM.

 

Samotná architektonická štúdia trvala niekoľko mesiacov a vďaka nej dostala GAMA svoje umiestnenie na pozemku, detailne premyslený pôdorys, fasádu a celkové hmotové riešenie.

 

Často sa stretávame s „čudným“ názorom, že načo vlastne robíme pri rodinných domoch architektonické štúdie – pre nás je to však samozrejmosť, pretože s každým novým domom chceme vytvoriť kvalitné a hodnotné bývanie, ktoré bude citlivo vsadené do svojho okolia a prinesie radosť nielen jeho obyvateľom, ale napríklad i susedom alebo náhodným okoloidúcim.

 

Preto je potrebné najskôr dlho a dôkladne premýšľať,  kresliť, zvažovať možnosti a všetko pripraviť najskôr na papieri. Lebo kvalitná príprava je 80%  úspechu.

 

 

Parametre

Pozemok
obec Alžbetin Dvor
lokalita nová zóna
výmera 601 m2
rozmery cca 25.5 x 22.5 m
plocha zelene 343 m2
Dom
zastavaná plocha 137 m2
úžitková plocha 109 m2
počet izieb 4
exteriérové terasy 16 + 17 m2
energetická trieda A1
Ostatné parametre
médiá a energie plyn,voda,kanál,elek.
internet optika
príst. komunikácia asfaltová cesta
verejné osvetlenie áno
počet parkingov 3

Cenník

ZÁKLADNÁ CENA

pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami + skolaudovaný holodom: fasáda s tehličkovým obkladom; omietky; sadrokartónové stropy; vonkajšie spevnené plochy (parkovacie miesta a prístupový chodník); podlahové vykurovanie; inteligentná elektroinštalácia; alarm; exteriérové žalúzie (príprava); rekuperácia + klimatizácia + centrálny vysávač (rozvody)
cena bez DPH:
cena s DPH: 203 000 €
VNÚTORNÝ ŠTANDARD (voliteľný balíček)

obklady a dlažby v hygienických priestoroch; sanita a zariaďovacie predmety; interiérové dvere; parkety a ostatné finálne povrchy
cena bez DPH:
cena s DPH:
TECHNOLÓGIE A SYSTÉMY (voliteľný balíček)

rekuperácia DANTHERM; exteriérové žalúzie NOVAL; centrálny vysávač HUSKY ; klimatizácia TOSHIBA a vonkajšie osvetlenie fasády
cena bez DPH:
cena s DPH:
ZÁHRADA (voliteľný balíček)

základné záhradné upravy; trávnik; studňa a zavlažovací systém
cena bez DPH:
cena s DPH: