V čom je vlastne dobrá lokalita na bývanie lepšia ako iné?

16. januára 2018

Nad čím všetkým sa nám oplatí premýšľať, keď si hľadáme miesto pre naše budúce bývanie v rodinnom dome? A vôbec, záleží na tom viac ako nad samotným domom, v ktorom budeme aj tak väčšinu času vo vnútri?  Odpoveď je jednoznačná: „Záleží, a dokonca veľmi...“

Väčšina z nás má príležitosť riešiť budúce bývanie vo vlastnom dome iba jediný raz v živote. Dôkladné a trpezlivé zvažovanie ešte pred tým, než sa pre nejaké miesto rozhodneme, je preto na mieste. Veď predsa nikto nechce (vedome) prežívať sklamanie, ktoré si často uvedomíme až oveľa neskôr, keď už väčšinou niet cesty späť. A hoci každému z nás môže vyhovovať niečo iné, niekoľko požiadaviek na naše budúce miesto pre život môže byť zásadných:

 

Dostupnosť do našich „destinácií“                       

Veľmi často sa lokalita vyberá podľa toho, ako ďaleko je od centra mesta... Trochu absurdné, ak si uvedomíme, že dnes je rozhodujúci čas, nie kilometre. Okrem toho, centrum mesta častokrát ani nie je tým miestom, kam viac či menej pravidelne chodievame. Môže to byť skôr nejaká nákupná zóna alebo blízke hory či iná príroda. Dokonca aj naša práca je často skôr mimo centra mesta, kde už nie je dostatočný priestor. Preto by sme sa mali zamerať skôr na dostupnosť na tie miesta, kde sa v našom bežnom živote pohybujeme a vyskytujeme pravidelnejšie, ideálne aj smerom do budúcnosti.

 

Základné služby - ktoré sú to a ako ďaleko?

Ako ďaleko je zastávka autobusu či vlaku? Máme tu škôlku a školu? Budú tam môcť naše deti chodiť pešo a do školy sami­? Sú okolo nás chodníky alebo musím ísť po ceste? Kde sú najbližšie potraviny? Je v rozumnej blízkosti reštaurácia? Kostol? Kaviareň? Klubovňa?

Začať bývať v novom dome je super, je s tým však spojená aj nutnosť riešiť bežné životné situácie - preto sa pri výbere miesta na bývanie pozorne rozhliadajme a premýšľajme o veciach, ktoré budú neskôr „životne“ dôležité. A to nielen pre rodičov jazdiacich na aute, ale i pre deti. Napešo, bicyklom, kolobežkou, na skejte...

 

„Ako to tam vyzerá“ alebo miestny urbanizmus

V súčasnej vlne divokej výstavby nových a nových developerských lokalít a satelitov je niekedy až zarážajúce, kde všade sa už stavia – odtrhnuté „zóny“ na okrajoch obce, niekedy dokonca úplne v roli vznikne samostatná ulica alebo skupina domov. Ešte smutnejšie je vidieť, čo všetko sa už dnes stavia a ako to vyzerá, keď na vzhľade ulice či nových domov záleží menej ako na „lacnom bývaní“.  V kvalitnej a príťažlivej lokalite existuje napríklad územný plán zóny, ktorý určuje rôzne spoločné pravidlá a tým aj budúcnosť miesta a jeho vizuálnu krásu a funkčnosť. Potom sa nemôže stať, že samostatný prízemný bungalow  sa ocitne hneď vedľa troj-poschodovej radovky, ktorá mu ukradne nielen súkromie , ale i svetlo a vzduch...  Kvalitná lokalita vznikne často vďaka harmónii jednotlivých domov v nej, ktoré sa navzájom rešpektujú a „kamarátia sa“ medzi sebou. Sú vzájomne zladené, napríklad farbami fasád, uličnými múrmi, veľkosťou a proporciami, vzájomnými odstupmi. A nájdeme tam aj zeleň a živú prírodu...

 

 Infraštruktúra lokality

Základom pre kvalitné bývanie sú všetky bežné inžinierske siete, ktoré v 21.storočí majú byť k dispozícii. Samozrejmosťou má byť nielen elektrina a mestská voda ale i verejná kanalizácia, optická prípojka, dostatočne nadimenzované komunikácie s dvomi pruhmi, so zvýraznenými a nasvetlenými prechodmi, s oddelenými chodníkmi a funkčným pouličným osvetlením. Je smutné vracať sa večer domov po nespevnenej ceste bez osvetlenia, kde chýba poriadny chodník, prípadne je zaprataný odparkovanými autami... Viaceré (nielen) nové rezidenčné lokality dnes majú aj detské ihrisko, spoločný gril či komunitné miesto pre stretávanie sa susedov, napríklad na spoločné stavanie mája alebo silvestrovskú kapustnicu.

 

Susedia, susedia, susedia...

Jeden zlý sused je za desiatich dobrých – preto má význam sa zamyslieť, akí ľudia už v danej lokalite bývajú alebo aspoň vlastnia pozemok. Informácie sa dajú poľahky pozrieť na internete (napríklad mapka.gku.sk), veľa zistíte na sociálnych sieťach, od kamarátov a ich známych. Oplatí sa tiež zaklopať susedom a jednoducho sa ich spýtať, ako sa im býva, čo by chceli zlepšiť, s čím sú (ne)spokojní. Určite sa dozviete veľa užitočných a možno i prekvapujúcich informácií!

...ak sa chcete o tejto téme dozvedieť viac alebo k nej prispieť svojimi myšlienkami či skúsenosťami, budeme radi, ak nás budete kontaktovať na našom webe www.wizardus.sk

Miloš Masarik,WIZARDUS

 
autor: Miloš Masarik